التصالح فى مخالفات البناء المتر بحى بولاق الدكرور

 قرار السيد/ محافظ الجيزة رقم 8171 لسنة 2019 بتاريخ 8/ 12/ 2019 حدد سعر المتر المسطح الذى يتم على اساسه التصالح فى مخالفات البناء بحى بولاق الدكرور ( منطقة فيصل وكفر طهرمس ومحور صفط وغيرها) وذلك تنفيذا لقانون التصالح فى مخالفات البناء  الجديد رقم 17 لسنة 2019 ونشرح هذا القرار لمن يهمه من المتابعين :

احوال التصالح فى مخالفات البناء : 

يتم التصالح فى مخالفات البناء وفق للقانون رقم 17/ 2019 وذلك بالاحوال والشروط التى حددها ذلك القانون  وماهى الاحوال التى

لايجوز فيها التصالح وقد شرحنا ذلك من قبل فى مقالنا : قانون التصالح فى مخالفات البناء ، ، قيمة الغرامة ، ومتى لايجوز

وقد اعطى القانون للمحافظات سلطة تحديد قيمة المتر المسطح السوقية التى يحتسب على اساسه التصالح مع المخالفين 

سعر المتر المسطح حسب المنطقة فى القرار

قسم القرار الصادر من السيد محافظ الجيزة الذى نشرحه حى بولاق الدكرور فى مجال تسعير المتر المسطح المحتسب فى التصالح فى مخالفات البناء الى 7 مناطق وحدد سعر المتر المسطح على اساس كل منطقة كالتالى  :

1) من مسجد ال حمد الى ش فيصل الى كفر طهرمس لشارع المساكن ثم مسجد ال حمد :

يحسب المتر المسطح التجارى ( 600ج فى الشوارع عرض 20م فاكثر/ 480ج من 16 متر الى 20م / 385 اقل من 16 متر)

يحسب المتر المسطح الادارى ( 240ج للشوارع عرض 20 م فاكثر / 195 ج من 16م الى 20م/ 155 ج لاقل من 16 م) 

يحسب المتر المسطح السكنى ( 200ج للشوارع عرض 20 م فاكثر/ 160 ج من 16 الى 20م / 130 ج لاقل من 16 م) 

2) من ش فيصل ( التقاء مع السكة الحديد) الى المساكن الى طريق كفر طهرمس الى طريق ش الملكة الى ش جمال عبد الناصر ( ترعة عبد العال سابقا)ثم الى التقاء فيصل بالسكة الحديد :

يحسب المتر المسطح تجارى (480 ج / 385ج /307ج) وفق الترتيب السابق لعرض الشارع 

يحسب المتر المسطح ادارى ( 200ج/ 160ج /130ج ) وذلك وفق الترتيب السابق لعرض الشارع 

يحسب المتر المسطح سكنى ( 160 ج/ 130ج /105ج ) وفق الترتيب السابق لعرض الشوارع 

3) من ش بهجت الشوربجى ( التقاء بمحور صفط) الى جمال عبد الناصر الى الملكة الى كفر طهرمس الى الدائرى ثم محور صفط اللبن ( التقاء مع مع ش بهجت):

يحسب المتر المسطح تجارى وفق الترتيب السابق لعرض الشارع كالاتى( 400ج/ 320ج/ 260ج)

يحسب المتر المسطح الادارى بنفس الترتيب ( 200ج/ 160ج/ 130 ج)

يحسب المتر المسطح سكنى بنفس الترتيب ( 160ج / 130 ج/ 105 ج)

4) من السكة الحديد ( التقاء مع المشتل) لمحور صفط الى احمد سلام الى السكة الحديد فشارع جمال عبد الناصر الى ش بهجت ثم المشتل ( التقاء بالسكة الحديد ):

يحسب المتر المسطح تجارى ( 280ج /235ج/ 180 ج) حسب ترتيب عرض الشوارع السابق 

يحسب المتر المسطح الادارى بالترتيب السابق كالاتى( 160ج / 160ج / 130 ج)

يحسب المتر المسطح السكنى (16- ج / 130ج / 105 ج) بنفس الترتيب السابق 

5) من السكة الحديد ( التقاء بمحور صفط) الى احمد سلام الى محور صفط ( التقاء بالسكة الحديد):

يحسب المتر المسطح تجارى ( 280ج/235ج/ 180ج) بنفس الترتيب السابق 

يحسب المتر المسطح ادارى ( 160ج /130ج/ 105ج) بالترتيب السابق 

يحسب المتر المسطح سكنى ( 120 ج/ 100ج/ 80 ج) بالترتيب السابق 

6) السكة الحديد ( التقاء مع ش ترعة زنين) الى ش المشتل الى محور صفط الى الدائرى ثم ش ترعة زنين ( التقاء مع السكة الحديد) :

يحسب المتر المسطح تجارى ( 280 ج/ 235 ج/ 180 ج ) بالترتيب السابق 

يحسب المتر المسطح ادارى حسب ترتيب عرض الشارع السابق كالاتى( 160ج / 130ج / 105ج)

يحسب المتر المسطح السكنى بنفس الترتيب ( 120ج / 100ج /80 ج)

7) السكة الحديد ( مع على بن ابى طالب ) الى ترعة زنين الى الدائرى ثم ش على بن ابى طالب التقاء بالسكة :

يحسب المتر التجارى والادارى والسكنى بنفس الترتيب والاسعار كسابقه (فى رقم 6)

مناطق تختلف فى سعر المتر عن سعر المنطقة :

1) منطقة ش فيصل ( من مسجد ال حمد الى ش كفر طهرمس)

يعتبر سعر المتر فى هذه المنطقة تجارى (1600ج) وادارى ( 400ج) وسكن (320ج)

2) منطقة ش العشرين 

يعتبر سعر المتر المسطح تجارى ( 1400 ج) وادارى (360 ج) وسكنى ( 280ج)

3) ش فيصل حتى الملكة 

سعر المترالتجارى( 800ج ) وادارى ( 360ج ) وسكنى ( 280 ج)

4) ش الشهيد احمد حمدى 

سعر المتر كالاسعار فى سابقه 

5) ش همفرس 

الاسعار هى تجارى ( 1200ج) ادارى ( 160 ج) و سكنى ( 140 ج)

6) شارع 10 ( بين زنين وهمفرس)

الاسعارتجارى (  1000ج) ادارى ( 160ج) سكنى ( 140 ج) 

7) شارع ناهيا 

الاسعار تجارى وادارى وسكنى كسابقه 

8) ش الثورة 

سعر المتر تجارى ( 600ج ) ادارى ( 160 ج) سكنى ( 140ج)

9) ش ترعة عبد العال 

الاسعار تجارى ( 800 ج) ادارى( 280 ج) سكنى ( 240 ج)

10) ش ترعة المجنونة 

الاسعار تجارى ( 600ج ) ادارى ( 160 ج) سكنى ( 140 ج)

11) ش التحرير( اسفل محور صفط)

تجارى (1000ج) ادارى (160ج) سكنى ( 140 ج)

المناطق الغير امنة:

وهى مناطق عشوائية خطرة تابعة لحى بولاق الدكرور( عزبة عرب بحرى /عشش السكة الحديد .......) وقد ورد فى م3 من القرار الذى نشرحه ان يتم التنسيق بشأنها مع وحدة التطوير الحضرى للعشوائيات بالمحافظات بشأن التعامل مع هذه المناطق 

ويحسب المتر المسطح فى هذه المناطق عند التصالح ( 120ج تجارى و80ج سكنى)

يعمل بهذا القرار من تاريخ نشره فى الوقائع الرسمية وهو 25/ 12/ 2019